カビは菌類の一種です。

湿気の多い場所を好み、日光の当たらない場所で繁殖する微生物です。

カビの胞子は空気中に常に存在しており、適度な温度と湿気、栄養のある場所を見つけるとどこでも着床して発芽し、成長します。

外壁もカビの胞子がとどまりやすい場所の一つです。

高温多湿な環境や雨などの水分、栄養源となる汚れ、酸素があればカビはどんどん繁殖していってしまいます。

そのため、カビは建物の築年数に関わらず、湿度や温度、カビの栄養となる成分などが揃えば、カンタンに繁殖します。どんなに建てて間もない住宅でも、一気に老朽化した見た目になってしまう恐れがあります。

 

では、具体的にどんな条件だとカビが発生しやすいのでしょうか。

① 日当たりが悪い
北側の外壁、隣の建物に日光を遮られている外壁

② 風通しが悪い
住宅が密集している、隣の建物との距離が近い等で風通しが悪い外壁

③ 田んぼ・川の近くにある

④ 植物がまわりにある

また、外壁の種類も関係しています。
⑤ 凹凸のある外壁
　外壁に凹凸があると、雨水や汚れが溜まりやすいため、カビに適した環境になりやすい
　例)リシン、スタッコ等の吹き付け塗装されたモルタル外壁、凹凸のあるデザインのサイディング外壁
また、劣化の進行した外壁は、カビが発生しやすい傾向にあります。

カビが生えにくい丈夫な外壁を手に入れるためには、
カビの徹底的な除去と再発を防ぐためのアプローチが大切です。

まず、外壁のカビを徹底的に除去について、
カビが表面的で外壁材に深く浸透していない場合は、自分で除去にチャレンジも可能です。
安全に配慮しながら、丁寧に汚れを落としていくことが大切です。
しかし、清掃方法がわからないとき、カビの発生範囲が広く外壁全体に広がっている場合、更に高所での作業は危険を伴うため、無理せず専門家に依頼することをお勧めします。
特に、カビが外壁の奥深くまで浸透している場合、素人では完全に除去することが難しいです。

また、カビの再発を防ぐためには、外壁塗装のタイミングでカビ除去を依頼するのもおすすめです。
外壁に使用する塗料の中には防カビ効果のあるものが多く存在します。塗り替えを考えている場合、カビを取り除いてから、このような塗料を使って外壁塗装をすると効果的です。