まず、屋根塗装とは、既存の屋根材の表面に塗料を塗って保護するメンテナンス方法です。

塗装によって、屋根の防水性・耐久性を向上させ、

紫外線や雨風などによる劣化を防ぐことができます。

屋根は、直接、日光・雨・風・雪などの影響を受け続けるため、

定期的な塗装メンテナンスが必要です。

屋根の状態が比較的良く、大きなダメージがない場合は、

屋根塗装を行うことで屋根の寿命を延ばし、美観を維持することができます。

 

◎　屋根塗装のメリット

①　費用が安い

　　屋根塗装は、カバー工法に比べ、費用を抑えられることが大きなメリットです。

　　屋根のサイズや使用する塗料の種類によって費用は異なりますが、

　　相場としては、一般的な戸建て住宅（約30坪）で30〜70万円程度

　　1平方メートルあたり2,400～4,000円ほどになります。

 

②　工期が短い

　　屋根塗装は施工にかかる期間が比較的短く、

　　天候によって工期が延びることもありますが、通常1週間程度で完了します。

　　短期間でリフォームできるため、生活への影響が少ないのもメリットです。

 

③　防水・美観の向上

　　塗装は屋根材の防水性を高め、雨水の浸透を防ぎ、

　　更に太陽光や紫外線から屋根を守る効果もあります。

　　また塗料の色を選ぶことで、屋根のイメージチェンジが可能です。

　塗装工事は極端な騒音はなく、近隣への負担もさほど大きくはありません。

 

◎屋根塗装のデメリット

①　耐久性がカバー工法より短い

　　塗装の効果は永続的ではないため、塗料の耐用年数によって、

　　定期的な塗り替えが必要になってきます。

　　一般的には10～15年程度と言われております。

 

②　屋根の下地の劣化が進んでいると対応が難しい

　　屋根塗装はあくまで表面を保護する方法のため、

　　劣化部分を補修して塗装をする事は可能ですが、

　　屋根材自体の劣化は修復できません。

　　例えば、屋根材の内部の腐食や雨漏りが発生している、

　　すでにひび割れがある等の場合は塗装だけでは補修しきれず、

　　塗装してもすぐに劣化が進んでしまいます。

屋根のカバー工法（重ね葺き工法）とは、
既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法のことです。
古い屋根を撤去せずに新しい屋根を設置できるため、
耐久性・防水性・断熱性を向上させながらも工期が短縮でき、
廃材処理費用も抑えられます。
屋根をすべて撤去して新しくする「葺き替え工事」と比べて、
廃材がほとんど出ないため、環境に優しく、工事費用も比較的安価に抑えられます。

◎カバー工法のメリット
①　屋根の耐用年数が延びる
　　カバー工法は新しい屋根材で屋根を覆うため、屋根の強度が上がり耐久性が向上します。
　　耐用年数　　はおよそ20～30年前後です。
　　塗装に比べるとより長くなります。

②　防水性・断熱性・遮音性が向上する
　　カバー工法では新しい屋根材を重ねることで屋根が二重になるため、
　　防水性・断熱性・遮音性が向上します。

④ 既存の屋根を撤去しないので工期が短い
　　カバー工法は既存の屋根を剥がす必要がないため、工期が短縮されます。
　　天候による影響が少なければ、1週間以内で完了することがほとんどです。

⑤ 屋根の下地が傷んでいても施工可能
　　カバー工法は、屋根の表面が劣化していても　　
　　・表面の劣化（色あせ・軽いひび割れ）がある
　　・多少の雨染みがあるが、下地がしっかりしている
　　　この程度の状態であれば施工可能ですが、
　　・屋根の下地（野地板）が腐食している
　　・雨漏りが広範囲に発生している
　　　以上の場合ですと、カバー工法が適用できない状態です。
　　　下地が傷んでいないか、事前に点検を受けるのがおすすめです。

◎カバー工法のデメリット
①　重量が重くなる
　　カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、
　重量が増加します。
　そのため、建物の構造によっては不向きな場合があります。

②　下地が完全に腐食している場合は対応できない
　　メリットのところにも少し挙げましたが、
　　屋根の下地が劣化している場合、
　　カバー工法を施工しても雨漏りが再発するリスクが高いため、
　　葺き替え工事（古い屋根をなくして、丸ごと新しい屋根にする）が必要になります。

③　費用が高い
　　カバー工法は、新しい屋根材や工事に必要な道具などの費用がかかるため、
　　屋根塗装よりも費用が高くなります。
　　また屋根が広いと工期が長くなり、人件費もかかってきます。
　　1平方メートルあたり8,000～10,000円ほど、一般的な相場は80～150万円程度になります。