冬が家を傷めてしまう、という発想は、あまりピンとこないかもしれません。

豪雪地帯や酷寒の地の家などをイメージすると分かりやすいかもしれません。

大量の雪による重み、気温低下による氷、気圧差による強風、

寒さ対策のために家を温める暖房がもたらす結露等々、

豪雪地帯でない都市部でも、冬はじわじわと建物を蝕むものが増えてきます。

朝晩の冷え込みが強まるこの季節、

暖房の準備はしたけれど、家の外回りはそのまま…なんてこと、ありませんか？

外壁や屋根は、冬のダメージを最も受けやすい部分です。

上雪や氷、凍結による小さなひびや汚れが、春先に雨漏りや劣化トラブルとして現れることも少なくありません。

また、「高気密高断熱だから安心」と思われる方も、性能を長く保つには、やはり定期的なメンテナンスが重要です。

〇外壁・屋根
冬の冷たい雨や雪は外壁や屋根にダメージを与え、知らないうちに家の寿命を縮めてしまいます。

外壁や屋根のひび・コーキングの劣化は以下の点、早めの点検をお勧めします。

以下に確認ポイントを挙げます。
• 外壁のひび割れや塗膜の剥がれ
• 外壁のつなぎ目（シーリング）に亀裂や劣化
• 雨樋が落ち葉の詰まり
• 屋根の板金や瓦のずれ
• 屋根や雨樋の歪みやサビ
• コーキング（目地）の劣化
• 北側外壁のカビ・コケ

これらを放置すると、冬の間に水が入り込み→凍結→膨張→ひび割れ拡大という悪循環が起きます。

また、外壁塗装は家の防水コートのような役割を果たします。

塗膜が劣化すると、冬の湿気や雪解け水が外壁内部に浸透してしまいます。

• 手で触ると白い粉がつく
• ツヤが消え、くすんできた
• 雨水を弾かない
• 細かなひびが複数ある

上記のような症状が出てきたら、再塗装の合図です。


〇雨戸・雨樋・ベランダ
夏から秋にかけて、ベランダ排水溝や雨樋に泥や砂・枯葉・枯れ枝などが溜まっていたり、

詰まりが生じていないか注意し、真冬までの間にほうきでの掃き掃除を行い、解消しておきましょう。

特に、雨戸や樋などに割れなどの破損が発見された場合には、

専用の補修テープで応急処置を施し、早めに本格的な修理を依頼することをお勧めします。

また、ベランダ部分では、強風や積雪などの影響を受けやすい手すりに、

雨戸周りは、寒くなると開閉が億劫になるので、

開け閉めの際にイライラしがちな引っかかりなども気温が暖かいうちに直しておきたいところです。

〇窓枠・ガラス・サッシ
冬になると窓周りは冬場に生じやすい結露が気になるところです。

この結露を放置すると、カビやダニの原因になるだけでなく、サッシや木枠の劣化にもつながります。

くれぐれも軽視しないようにしましょう。

チェックするポイントとしては、
• 窓下部のレールやパッキン部分のホコリを取り除く
• カーテンを窓から少し離し、空気を循環させる
• 室内の湿度は40〜60％をキープする

結露発生を予防するためには、気温が本格的に低くなる前から窓を開けて、

自然換気を日常生活の中で習慣化させておきたいところです。

もし24時間換気システムがある家ならば、

寒くなったからといってスイッチオフしないようにしましょう。